يمكن أن يجعل الإفلاس الحصول على أي نوع من التمويل أكثر صعوبة. ومع ذلك ، لم يعد من المستحيل الحصول على تمويل ، حتى بعد أيام قليلة من إبراء الذمة من الإفلاس. ولكن ، هل الحصول على قرض بعد فترة وجيزة من الإفلاس أمر ذكي؟
قد يكون من المغري شراء منزل جديد ، أو سيارة جديدة ، وما إلى ذلك ، بعد الإفلاس ، لن يتبقى لديك أي دين. من المحتمل أن تشعر أنك تستطيع تحمل مدفوعات منزل أكبر. فيما يلي بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل الالتزام بدفع منزل جديد.
غرامة الدفع المسبق - يأتي الآن كل قرض الرهن العقاري (قرض ائتماني معدوم) تقريبًا مع غرامة السداد المسبق. هذه العقوبة عادة ما تكون حوالي 6 أشهر من أقساط المنزل. عادة ما تستمر فترة عقوبة الدفع المسبق من سنتين إلى ثلاث سنوات. هذا يعني ، إذا كنت ترغب في إعادة تمويل أو بيع منزلك في تلك الفترة الزمنية ، فإن ذلك سيجعل من الصعب للغاية ، إن لم يكن من المستحيل البيع أو إعادة التمويل. هذا يعني أنك محبوس. بمجرد التوقيع على أوراق الرهن العقاري هذه ، يجب عليك بالتأكيد سداد تلك المدفوعات. إذا لم يكن لديك مبلغ غرامة الدفع المسبق في المدخرات ، فأنت مقيد بدفع المدفوعات أو خسارة المنزل.
علامة سنتين - ضع في اعتبارك أنه بعد 2-3 سنوات من تاريخ الإفلاس ، سيكون الحصول على قروض الرهن العقاري أسهل بكثير. مع دفعة أولى صغيرة ، قد تتمكن حتى من الحصول على قرض رهن عقاري دون دفع غرامة مسبقة. لذلك ، إذا كان عمرك في غضون 6 أشهر أو نحو ذلك من علامة العامين. سيكون من الذكاء الانتظار حتى تنتهي ولديك المزيد من خيارات قروض الرهن العقاري.
هل تستعد للفشل مرة أخرى؟ الاقتراض أكثر من اللازم؟ - إذا قررت شراء منزل. قم بشراء واحدة تعرف أنك ستكون قادرًا على تحمل تكلفتها. لا تفرط في الائتمان ، واعيش على حافة دخلك. إذا انخفض دخلك فجأة ، فستحتاج إلى التأكد من أنه لا يزال بإمكانك تحمل مدفوعات منزلك. كن متحفظًا بشأن مقدار المنزل الذي تحتاج إلى شرائه.
ZZZZZZ