يسمح لك قرض ملكية المنزل بصفتك صاحب منزل بالحصول على قرض باستخدام حقوق الملكية في منزلك كضمان لك. يتكون رأس المال هنا من أي أموال استثمرتها في عقارك لامتلاكه أو تحسينه. نظرًا لأنه دين على ممتلكاتك الخاصة ، والذي تمتلكه فعليًا ، فإن قرض ملكية المنزل هو دين مضمون. قد يُطلب منك بيع العقار إذا كنت غير قادر على سداد الأموال التي اقترضتها.
عادةً ما يكون لقروض شراء المنازل معدلات ثابتة وتمنحك فترة تتراوح من خمسة إلى 15 عامًا لسدادها. عادةً ما يكون لخطوط ائتمان حقوق الملكية العقارية معدلات متغيرة وفترة 10 سنوات تسدد خلالها مدفوعات الفائدة فقط ، تليها فترة 10 أو 15 عامًا يتعين خلالها سداد الدين خلالها.
لماذا يجب أن أفكر في الحصول على قرض لشراء منزل لأدفعه مقابل الإصلاحات؟
الإصلاحات والصيانة جزء من التكاليف الروتينية لامتلاك منزل. يجب دفع هذه النفقات بشكل مثالي من دخلك الحالي. في بعض السنوات ستنفق أقل ، لكن في سنوات أخرى ستنفق أكثر ، ويمكن أن يكون من السهل توفير بعض النقود لإجراء إصلاحات أكبر. إذا لم يكن لديك المال ولكنك بحاجة إلى إجراء الإصلاحات للحفاظ على قيمة منزلك أو سلامته ، فيمكن أن يكون قرض شراء منزل أو حد ائتمان بديلاً جيدًا. تميل أسعار الفائدة على اقتراض حقوق الملكية إلى أن تكون منخفضة ، وقد تكون مدفوعات الفائدة الخاصة بك معفاة من الضرائب.
عندما تستخدم حقوق ملكية المنزل للإصلاحات ، يجب أن تحاول سداد القرض في أسرع وقت ممكن. على عكس التحسينات المنزلية ، لا تضيف الإصلاحات قيمة كبيرة إلى منزلك ، لذلك ليس من المنطقي إطالة فترة السداد.
المزايا الضريبية لقروض الملكية العقارية
يعتبر قرض ملكية المساكن مفيدًا أيضًا لأن معدل قرض ملكية المساكن الذي يتم تحصيله عادة ما يتم خصمه من الضرائب ، حيث يتم استخدام القرض في وظائفه الأساسية. يمكنك التحقق من أسعار الفائدة على حقوق ملكية المساكن المختلفة باستخدام حاسبة قروض ملكية المنازل وتحديد أفضل سعر مناسب لك. ليس هذا هو الحال مع الأشكال الأخرى من الائتمان الاستهلاكي ، مثل بطاقات الائتمان وقروض السيارات.
قم بواجبك المنزلى
اتصل بالعديد من المقرضين - وكن حذرًا جدًا بشأن التعامل مع المُقرض الذي ظهر للتو عند بابك ، أو يتصل بك ، أو يرسل لك بريدًا. اطلب من الأصدقاء والعائلة توصيات المقرضين. تحدث مع البنوك والمدخرات والقروض والاتحادات الائتمانية وغيرها من المقرضين. إذا اخترت استخدام وسيط رهن عقاري ، فتذكر أنه يرتب قروضًا لكن معظمها لا يقرض مباشرة. قارن عروضهم مع عروض المقرضين المباشرين الآخرين.
كن حذرًا من مقاولي إصلاح المنازل الذين يعرضون ترتيب التمويل. لا يزال يتعين عليك التحدث مع المقرضين الآخرين للتأكد من حصولك على أفضل صفقة. قد ترغب في إرسال عائدات القرض إليك مباشرةً ، وليس إلى المقاول.
مقارنة متجر
يمكن أن تساعدك مقارنة خطط القروض في الحصول على صفقة أفضل. سواء بدأت التسوق بقراءة الإعلانات في الصحف المحلية أو البحث على الإنترنت أو البحث في دليل الهاتف ، اطلب من المقرضين شرح أفضل خطط القروض التي لديهم لك. احذر من شروط وأحكام القرض التي قد تعني تكاليف أعلى بالنسبة لك. التفاوض مع أكثر من مُقرض ؛ لا تخف من جعل المقرضين والوسطاء يتنافسون على عملك من خلال إخبارهم أنك تتسوق للحصول على أفضل صفقة. اطلب من كل مُقرض خفض النقاط أو الرسوم أو سعر الفائدة. واطلب من كل منهم تلبية - أو التغلب على - شروط المقرضين الآخرين.
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ