إذا كنت تخطط لشراء منزل بعد الإفلاس ، فستحتاج إلى قراءة هذه المقالة بعناية.
ربما يكون شراء منزل هو أكبر عملية شراء تقوم بها على الإطلاق. يضيف الإفلاس في تقرير الائتمان الخاص بك تحديًا إضافيًا.
إذا كنت قد قرأت كتابي بعد حلول الإفلاس الائتمانية ، فاعلم أن العديد من الأشخاص الذين تعرضوا للإفلاس يتقدمون للحصول على الائتمان والقروض بطريقة خاطئة.
قد تكلفك الأخطاء في هذا المجال 10000 دولار من الفوائد الإضافية والرسوم المالية الأخرى. لنلقي نظرة على مثال:
أخيرًا تجد المنزل الذي كنت تبحث عنه وسعر البائع الذي يطلبه معقول. لذا فأنت تتقدم بطلب للحصول على قرض بقيمة 250 ألف دولار لمدة ثلاثين عامًا لشراء المنزل.
قمت بملء جبل من الأعمال الورقية ... وقع هنا ، أولًا هنا ، وقع هنا ، إلخ. ثم بعد ذلك ليس بوقت طويل بعد أن يتصل بك المُقرض بأخبار رائعة - لقد تمت الموافقة عليك!
لكن لا تضغط على الفلين على زجاجة الشمبانيا الآن. بالتأكيد ، تمت الموافقة عليك ولكن بأي ثمن؟
كنت قادرًا على الحصول على قرض قيمته 250000 دولار لمدة ثلاثين عامًا بنسبة 8 ٪. هذا يعني أنك ستدفع 410388.12 دولارًا كفائدة على مدى فترة القرض.
ماذا لو تمكنت من اتخاذ خطوات محددة لزيادة درجة الائتمان الخاصة بك وقروض التسوق - ونتيجة لذلك ، خفضت معدل الفائدة بنسبة 1٪. في هذه الحالة ، سينتهي بك الأمر بدفع فائدة قدرها 348772.12 دولارًا.
الفرق 1٪ يصل إلى $ 61،615.87! إذا كنت قادرًا على تحقيق ذلك من خلال اتخاذ بعض الخطوات المحددة للغاية والتي من شأنها أن تكون أموالاً إضافية في جيبك!
ما الهدف من هذا المثال؟ لا يمكنك ببساطة أن تخطئ عندما يتعلق الأمر بشراء منزل.
لنلقِ نظرة على الطريقة الصحيحة:
أولاً ، إذا كان هناك وقت يكون فيه من المهم أن تزيد درجة الائتمان الخاصة بك قبل التسوق للحصول على قرض ، فمن المحتمل أن يكون الأمر كذلك.
لذلك تريد زيادة درجة الائتمان الخاصة بك. بالمناسبة ، إذا كنت تحاول التأهل للحصول على قرض وكان الوقت جوهريًا ، فهناك طريقة لزيادة درجاتك في أقل من 72 ساعة!
بعد ذلك ، تريد أن يكون لديك وسيط رهن عقاري في فريقك. إذا كنت قد تعرضت للإفلاس ، فقد تكون لا تقدر بثمن. لكنك لا تريد فقط أي وسيط رهن عقاري.
تحتاج إلى إجراء مقابلات مع عدد قليل وطرح بعض الأسئلة المحددة عليهم. من المهم حقًا أن يكون لديك وسيط الرهن العقاري المناسب في ركنك.
سيتمكن وسيط الرهن العقاري الجيد من الوصول إلى العديد من المقرضين ومعرفة أيهم مناسب لموقفك. سيكونون قادرين أيضًا على إرشادك خلال عملية الموافقة على القرض بالكامل.
يجب أن تبدأ في البحث عن منزل فقط بعد أن تحصل على التمويل المطلوب. بالطبع ، سترغب في إجراء مقابلة مع عدد من وكلاء العقارات.
ولكن ماذا لو لم تتم الموافقة على قرض تقليدي؟ لا تقلق! هناك عدد من الاستراتيجيات التي يمكنك استخدامها للشراء إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على قرض عقاري تقليدي.
في الواقع ، مع إحدى الاستراتيجيات ، لا يهم إذا كان لديك ائتمان سيئ أو حتى إذا كنت عاطلاً عن العمل ... لا يزال بإمكانك التأهل!
حقوق النشر (c) 2006 Innovative Solutions Publishing، Inc. جميع الحقوق محفوظة.
تنصل:
تم تصميم هذه المعلومات لتقديم لمحة عامة فقط عن الموضوع الوارد هنا.
يتم توفير هذه المعلومات على أساس أنه لا الناشر ولا المؤلف منخرط في تقديم المشورة القانونية أو المحاسبية أو المهنية الأخرى. إذا كانت هناك حاجة إلى مساعدة قانونية أو مساعدة خبراء أخرى ، فيجب البحث عن خدمات متخصص.
لا يتحمل الناشر أو المؤلف أي مسؤولية عن أي خسارة أو أضرار ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، الأضرار الخاصة أو التبعية أو العرضية أو غيرها من الأضرار الناجمة عن المعلومات الواردة في هذه الوثيقة.
ZZZZZZ