إذا كان لديك إفلاس مؤخرًا في الائتمان الخاص بك وتتطلع إلى الحصول على تمويل لشراء منزل ، فهناك أمل. إن شراء منزل به ائتمان سيء سيضع مزيدًا من التركيز على العاملين الآخرين الضروريين للحصول على قرض عقاري ، وهما ؛ التحقق من الدخل ودفعة مقدمة.
بعد الإفلاس ، يريد معظم المقرضين منك الانتظار لمدة عامين على الأقل من وقت الإفلاس قبل أن يأخذوك في الاعتبار للحصول على قرض رهن عقاري. بعد انتهاء فترة الانتظار لمدة عامين ، يجب أن تكون قادرًا على الحصول على تمويل بسهولة. يجب أن تكون قادرًا أيضًا على الحصول على تمويل بنسبة 100٪. يمكنك عادةً تحقيق ذلك طالما تم إبلاغ مكتب الائتمان بمعظم مدفوعاتك على الأقل على أنها دفعت في الوقت المحدد منذ إبراء ذمة إفلاسك.
إذا كنت تتطلع إلى الحصول على قرض رهن عقاري بعد الإفلاس في وقت أقرب من عامين من وقت التسريح ، فستحتاج إلى أن يكون لديك سجل سداد لا تشوبه شائبة تقريبًا منذ الإفلاس. أيضًا ، قد تحتاج إلى الحصول على دفعة أولى. إذا كان لديك 3-5 ٪ لاستخدامها كدفعة مقدمة ، فقد يكون ذلك كافيًا لمساعدتك في الحصول على الموافقة.
هناك طرق للحصول على دفعة أولى لرهنك العقاري بالإضافة إلى توفير الأموال في البنك. فيما يلي بعض الأفكار حول طرق القيام بذلك:
استعير أو اطلب هدية من الأقارب. بعد أن تقوم بتمويل المنزل ، يمكنك عادةً الحصول على قرض عقاري ثانٍ أو ثالث حتى القيمة الكاملة لمنزلك ، وبعد ذلك يمكنك السداد للأقارب. ضع في اعتبارك أنه إذا كنت تنوي أن يكون المال على شكل قرض من الأقارب فقط ، فستحتاج إلى الإفصاح عن ذلك للمقرض قبل الإغلاق. عادة ما يكون للمقرضين لوائح حول مصدر الدفعة المقدمة وإذا لم تكن صادقًا ، فيمكن اعتبار ذلك خداعًا للمقرض.
توجد برامج مساعدة للدفع المقدم مثل Neighborhood Gold أو برنامج Nehemiah. تساعد هذه البرامج البائع بشكل أساسي في مساعدتك في الحصول على دفعة أولى. يعتبر استلام الدفعة المقدمة من بائع العقار أمرًا غير قانوني ، ولكن من خلال هذه البرامج ، يعد أمرًا قانونيًا. هناك أيضًا برامج أخرى لمساعدة الدفعة المقدمة وهي عبارة عن منح ولا تحتاج إلى سدادها أو دفعها من قبل أي شخص. لمعرفة المزيد عن ذلك ، قم بالبحث عن "مساعدة الدفعة المقدمة" باستخدام محرك البحث المفضل لديك.
يمكنك صرف 401 ألف أو استثمار آخر ، وكما في المثال الأول ، سدد لنفسك قرضًا عقاريًا ثانيًا أو ثالثًا بعد إغلاق القرض.
أصبح الحصول على قروض الرهن العقاري بعد الإفلاس أسهل بكثير هذه الأيام. إذا كنت ترغب في الاطلاع على قائمة بمقرضي الرهن العقاري المعدمين المفضلين لدينا ، فتفضل بزيارة هذه الصفحة: www.abcloanguide.com/lessthanperfectcredit.shtml.
ZZZZZZ